Discover and read the best of Twitter Threads about #kredi
Most recents (6)
Bu hafta çoğumuzun potansiyelinin farkında olmadığı kredi kaldıracından bahsedeceğim
Kaldıraç etkisini anladıktan sonra krediye bakışınız tamamen değişebilir, yüksek enflasyonda da çok yüksek getiri elde edebilirsiniz
Konut kredisi örneğini vererek anlatmaya çalışacağım ↘️
Kaldıraç etkisini anladıktan sonra krediye bakışınız tamamen değişebilir, yüksek enflasyonda da çok yüksek getiri elde edebilirsiniz
Konut kredisi örneğini vererek anlatmaya çalışacağım ↘️
1⃣ Herkes kredi kullanma aşamasında ödeyeceği aylık ve toplam geri ödeme tutarına bakar
Ama yatırım için alım yapıyorsanız, getirisini belirleyecek ana kriter aslında kredi/anapara oranı, yani kullandığınız kaldıraçtır
En yüksek oranda #kredi en kolay #gayrimenkul de, örnek↘️
Ama yatırım için alım yapıyorsanız, getirisini belirleyecek ana kriter aslında kredi/anapara oranı, yani kullandığınız kaldıraçtır
En yüksek oranda #kredi en kolay #gayrimenkul de, örnek↘️
2⃣100TL paramız olsun
1000TL ye ev bulduk
Faizi aylık %1,5 (yıllık maliyeti %20)
10 yıllık kredi ile bir ev alalım
%10 cepten, %90 kredi
Toplamda evin fiyatının 2 katı kadar kredi ödeyeceğiz
Hesap kolay olması için yuvarlak rakamlar alıyorum
Enflasyon yıllık %50 olsun↘️
1000TL ye ev bulduk
Faizi aylık %1,5 (yıllık maliyeti %20)
10 yıllık kredi ile bir ev alalım
%10 cepten, %90 kredi
Toplamda evin fiyatının 2 katı kadar kredi ödeyeceğiz
Hesap kolay olması için yuvarlak rakamlar alıyorum
Enflasyon yıllık %50 olsun↘️
Tevrat der ki;
"BORÇ vereceksin,
Borç almayacaksin
Bugun
Dünya
#Kredi- #Borc-#Faiz bataginda
Debelenip duruyor
#Yahudi=#Faiz'cilik
Faiz Tuzagina
düşmemiş tek devlet yok..#Turkiye
Hepiniz
Yahudilerin #Esir'lerisiniz
#Borc=#Esaret
KurAN der ki;
#Faiz #HARAM'dir-#YASAK'tir
"BORÇ vereceksin,
Borç almayacaksin
Bugun
Dünya
#Kredi- #Borc-#Faiz bataginda
Debelenip duruyor
#Yahudi=#Faiz'cilik
Faiz Tuzagina
düşmemiş tek devlet yok..#Turkiye
Hepiniz
Yahudilerin #Esir'lerisiniz
#Borc=#Esaret
KurAN der ki;
#Faiz #HARAM'dir-#YASAK'tir
1400 sene önce
Mekke sokaklarinda
Yahudilerin kurdugu
Faiz Tezgahlari'ni darmadagan edip
Kaldiran
Ve
Allah'in YASAK emrini uygulayan
Hz Muhammed Mustafa'ya
Ve
İslamiyete düşman olan
Yahudileri anlarim
Ama
Faiz ve krediyi
Medeniyet-Modernlik
ZANeden
AHMAKLARI anlamiyorum..
Mekke sokaklarinda
Yahudilerin kurdugu
Faiz Tezgahlari'ni darmadagan edip
Kaldiran
Ve
Allah'in YASAK emrini uygulayan
Hz Muhammed Mustafa'ya
Ve
İslamiyete düşman olan
Yahudileri anlarim
Ama
Faiz ve krediyi
Medeniyet-Modernlik
ZANeden
AHMAKLARI anlamiyorum..
1) #yatırımnotları kapsamında @Scala_Kitapci tarafından dilimize kazandırılan #yatırımın tarihi, psikolojisi, teorisi ve pratiğini ele alan, beş ana bölümden ve toplamda 396 sayfadan oluşan,
W.Bernsteın’ın #yatırımındörttemeltaşı kitabını özetlemeye çalışacağım.
#kitap #finans
W.Bernsteın’ın #yatırımındörttemeltaşı kitabını özetlemeye çalışacağım.
#kitap #finans
2) “İlk temel taş yatırımın #teorisi.
Daha sonra harcama yapabilmek için #yatırım yaparız.
Aslında yatırımın özü budur: gelecekte #gelir elde etmek için günlük harcamalardan feragat etmek.
Gelecekte yüksek getiri sağlayacak olan düşük fiyatlara sebebiyet veren felaket ve”
Daha sonra harcama yapabilmek için #yatırım yaparız.
Aslında yatırımın özü budur: gelecekte #gelir elde etmek için günlük harcamalardan feragat etmek.
Gelecekte yüksek getiri sağlayacak olan düşük fiyatlara sebebiyet veren felaket ve”
3) “#risk ortamıdır.
Bir şirketin boyutu bir çok yöntemle ölçülebilir: çalışanların sayısı, #satışmiktarı, #kârlılığı gibi
Fakat en kolay ölçülebilen ve yatırımcılar açısından en önemli rakam şirketin #piyasa #kapitalizasyonudur.
İnsanlar kesinlikle sosyal yaratıklardır.”
Bir şirketin boyutu bir çok yöntemle ölçülebilir: çalışanların sayısı, #satışmiktarı, #kârlılığı gibi
Fakat en kolay ölçülebilen ve yatırımcılar açısından en önemli rakam şirketin #piyasa #kapitalizasyonudur.
İnsanlar kesinlikle sosyal yaratıklardır.”
1-İyi akşamlar. Dün gece @finansal_ozgur ‘lüğün kredi çektim paylaşımının altına hayat sigortası tutarı ile ilgili bir açıklama yapmıştım. Gördüm ki bankaların kredi verirken yaptğı Yüksek bedelli hayat sigortası poliçesi yüzünden çok mağdr kişi var. #hayatsigortası #banka #kredi
2- öncelikle tüketicinin yani bizlerin bu konuda bilinçli olması gerekiyor. Hiç bir #banka #kredi verirken zorunlu kıldığı krediye bağlı hayat sigortasının kendi şirketleri tarafından yapılmasını zorunlu tutamaz.
3- Tüketicinin Sigorta Şirketi Acentesi seçme hakkı sınırlandırılamaz buna uymayan Bankalara önemli bir ders niteliğinde ceza 25.01.2020 tarihinde sigorta konunu 32. Maddeye istinaden kesilmiştir.
15.04.20 Emisyon = 199,3 milyar TL
Hızlı artışın olası nedenlerini:
a) İnsanların evde kalması
b) Banknotların virüs nedeniyle bekletilerek kullanılması
c) Kimilerinin ekonomik kriz algısı
olarak saymıştık.
Yaygın bir algı var, ona bakalım: Banknotlar = #karşılıksız para mıdır?
Hızlı artışın olası nedenlerini:
a) İnsanların evde kalması
b) Banknotların virüs nedeniyle bekletilerek kullanılması
c) Kimilerinin ekonomik kriz algısı
olarak saymıştık.
Yaygın bir algı var, ona bakalım: Banknotlar = #karşılıksız para mıdır?
15.08.71'de Nixon'ın #altın penceresini beyzbol sopasıyla kırdığı günden beri dünyanın bütün paraları karşılıksız. Buna itiraz yok. "Fiat para" denen olguyu bilmeyen finans-sever kalmadı. Buradaki konu o değil: "Karşılıksız para basılıyor!" cümlesinde asıl kasıt = helikopter para
Başka deyişle: #hibe para. Karşılığında emek veya varlık verilmeden, KREDİ ilişkisi kurulmadan, faizsiz, sonsuz hak devri. Basit örnekle inceleyelim:
Bordrolu bir çalışansınız. Maaş şükür ki hesaba yattı. Gittiniz ATM'den 200TL çektiniz. Hesabınızdaki kaydî para da 200 TL düştü.
Bordrolu bir çalışansınız. Maaş şükür ki hesaba yattı. Gittiniz ATM'den 200TL çektiniz. Hesabınızdaki kaydî para da 200 TL düştü.
#Koronavirüs tehlikesi ile nakit kullanımı azaldı, #dijital ve #temassız ödemeler arttı. Bu ödemelerin mantığı ve tarihi; 14. yüzyıla, #İtalya'daki muhasebe inovasyonuna dayanmaktadır. Buradan doğan #kredi, #takas ve #mahsuplaşma ticarette fiziki altın kullanımını azaltmıştı.
Muhasebe başlarda Tek Taraflı Kayıt yöntemine göre işliyordu. Her işlem (alım, satım vs) tek tarafa kaydediliyordu. Kayıtlar tarihi ve lineer olarak birbirinden ayrılmaz sıralı işlemler bütünüydü. Gider kaydından sonra satış yoksa zincir kırılıyordu. Düşünme yöntemi de böyleydi.
Tüccarlar taşıdıkları altın ile mal alacakları yere giderlerdi. Ödemeyi yaptıktan sonra malları yükleyip satacakları yere götürürlerdi. Orada da tahsilat yaptıktan sonra tekrar başa dönerlerdi. Zaman harcatan bu süreç hem soyulma riski hem operasyonel zorluklar barındırıyordu.
