Discover and read the best of Twitter Threads about #gayrimenkul
Most recents (3)
Bu hafta çoğumuzun potansiyelinin farkında olmadığı kredi kaldıracından bahsedeceğim
Kaldıraç etkisini anladıktan sonra krediye bakışınız tamamen değişebilir, yüksek enflasyonda da çok yüksek getiri elde edebilirsiniz
Konut kredisi örneğini vererek anlatmaya çalışacağım ↘️
Kaldıraç etkisini anladıktan sonra krediye bakışınız tamamen değişebilir, yüksek enflasyonda da çok yüksek getiri elde edebilirsiniz
Konut kredisi örneğini vererek anlatmaya çalışacağım ↘️
1⃣ Herkes kredi kullanma aşamasında ödeyeceği aylık ve toplam geri ödeme tutarına bakar
Ama yatırım için alım yapıyorsanız, getirisini belirleyecek ana kriter aslında kredi/anapara oranı, yani kullandığınız kaldıraçtır
En yüksek oranda #kredi en kolay #gayrimenkul de, örnek↘️
Ama yatırım için alım yapıyorsanız, getirisini belirleyecek ana kriter aslında kredi/anapara oranı, yani kullandığınız kaldıraçtır
En yüksek oranda #kredi en kolay #gayrimenkul de, örnek↘️
2⃣100TL paramız olsun
1000TL ye ev bulduk
Faizi aylık %1,5 (yıllık maliyeti %20)
10 yıllık kredi ile bir ev alalım
%10 cepten, %90 kredi
Toplamda evin fiyatının 2 katı kadar kredi ödeyeceğiz
Hesap kolay olması için yuvarlak rakamlar alıyorum
Enflasyon yıllık %50 olsun↘️
1000TL ye ev bulduk
Faizi aylık %1,5 (yıllık maliyeti %20)
10 yıllık kredi ile bir ev alalım
%10 cepten, %90 kredi
Toplamda evin fiyatının 2 katı kadar kredi ödeyeceğiz
Hesap kolay olması için yuvarlak rakamlar alıyorum
Enflasyon yıllık %50 olsun↘️
1) #yatırımnotları kapsamında faydalı olacağını düşündüğüm, okuması kolay, insanların #parayla ilgili düşünme biçimlerine farklı bakış açıları sunan,
Robert T. Kıyosakı’nin, #alfayayınları’ndan yayınlanan #zenginbabayoksulbaba kitabını özetlemeye çalışacağım. +
#kitap #finans
Robert T. Kıyosakı’nin, #alfayayınları’ndan yayınlanan #zenginbabayoksulbaba kitabını özetlemeye çalışacağım. +
#kitap #finans
2) “Bugün insanlar, #zenginlerle diğer kişiler arasındaki gittikçe büyüyen bölünmenin daha çok farkındalar.
#Gelirdeki artışlar,
#çalışanlara -para için çalışan insanlara değil-, #girişimcilere ve #yatırımcılara gitmektedir.”
#finansalokuryazarlık #kitap
#Gelirdeki artışlar,
#çalışanlara -para için çalışan insanlara değil-, #girişimcilere ve #yatırımcılara gitmektedir.”
#finansalokuryazarlık #kitap
3) “Eviniz paraya çevrilebilir bir #aktif varlık değildir.
Zenginler #para için çalışmaz.
İnsanlar para için çalıştığı sürece #vergi ödeyeceklerdir.
#Zenginlerin daha zenginleşmesinin, yoksulların daha yoksullaşmasının, orta sınıftakilerin de borç içinde çabalamasının” +
Zenginler #para için çalışmaz.
İnsanlar para için çalıştığı sürece #vergi ödeyeceklerdir.
#Zenginlerin daha zenginleşmesinin, yoksulların daha yoksullaşmasının, orta sınıftakilerin de borç içinde çabalamasının” +
Bu akışı hafta sonu için düşünmüştüm, ancak @kursadbucak Bey'in sohbetinde #konut dosyası yine yer bulduğu için programı öne çektim.
Kaynak, yakından takip ettiğim ve aylık olarak, Almanca yayımlanan @capitalMagazin'dir.
1) Buyrun başlayalım:
Kaynak, yakından takip ettiğim ve aylık olarak, Almanca yayımlanan @capitalMagazin'dir.
1) Buyrun başlayalım:
2) Kapaktan anlaşılacağı üzere #gayrimenkul açısından genel bir değerlendirme yanında 40 şehir için de dergi kapsamlı bir inceleme yürütmüştür. Aşağıya #Hamburg sayfasından bir görünüm ekledim.
Diğer konulara da değineceğim, ancak biz de #KonutBalonu var mı sorusuyla başlayalım.
Diğer konulara da değineceğim, ancak biz de #KonutBalonu var mı sorusuyla başlayalım.
3) Covid-19 sonrasında konut fiyatlarının çok daha hızlı bir şekilde tırmandığı belirtilerek başlıyor yazı. #Enflasyon nedeniyle paradan ve riskli varlıklardan kaçısın fiziki varlıklara yoğun ilgi yaratması son derece normal.
Sorun, fiyat - değer ilişkisindeki kopmada bence.🤔
Sorun, fiyat - değer ilişkisindeki kopmada bence.🤔
