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DEM SCHWEINEZYKLUS GEHT DAS FUTTER AUS
Teil 2: Was machen jetzt die Mieten?
#Thread
tl;dr
Miete steigen, wo #Knappheit zulegt. Wird #Zahlungsfähigkeit überschritten, hilft #Transfer oder sinkt #Wohnqualität. Wo Miete nicht ausreichend steigt, drückt #Zinsanstieg Kaufpreis.
/1
Teil 2: Was machen jetzt die Mieten?
#Thread
tl;dr
Miete steigen, wo #Knappheit zulegt. Wird #Zahlungsfähigkeit überschritten, hilft #Transfer oder sinkt #Wohnqualität. Wo Miete nicht ausreichend steigt, drückt #Zinsanstieg Kaufpreis.
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1. Hintergrund
Zusammen mit womöglich explodierenden #Heizkosten könnte der abgewürgte #Bauzyklus zu erheblichen sozialen Konflikten führen.
Mieten bleiben v.a. dadurch bezahlbar und Mietbelastungen tragbar, weil die nominalen #Einkommen im Laufe des Zyklus ansteigen.
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Zusammen mit womöglich explodierenden #Heizkosten könnte der abgewürgte #Bauzyklus zu erheblichen sozialen Konflikten führen.
Mieten bleiben v.a. dadurch bezahlbar und Mietbelastungen tragbar, weil die nominalen #Einkommen im Laufe des Zyklus ansteigen.
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2. Aktuelle Beobachtung: Trendumbruch bei Mieten
In Q2 zeigen sich zwei Trendbrüche: inserierte Preise für ETW steigen im Durchschnitt weniger als zuvor, inserierte Mieten stärker. Kein Trendbruch bei Eigenheimen (vgl. Abbildung).
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In Q2 zeigen sich zwei Trendbrüche: inserierte Preise für ETW steigen im Durchschnitt weniger als zuvor, inserierte Mieten stärker. Kein Trendbruch bei Eigenheimen (vgl. Abbildung).
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So mag ich Michael, die Antwort, die ihm nicht gefällt, gleich vorweg entwerten & den Zeitbezug vergessen.
Kurz der Reihe nach, bitte @MFabricius:
Berlin ab 2007, hoher Leerstand, Zinsen mittelhoch, Kaufpreise niedrig.
Soweit dacor
Dann 2009, Finanzkrise ….
#Thread
2/..
Kurz der Reihe nach, bitte @MFabricius:
Berlin ab 2007, hoher Leerstand, Zinsen mittelhoch, Kaufpreise niedrig.
Soweit dacor
Dann 2009, Finanzkrise ….
#Thread
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#Leerstand hoch, #Kaufpreise niedrig, #Zinsen niedrig.
Die Kaufpreise zogen erst später an, ABER was noch viel wichtiger ist: Die #Löhne & #Gehälter stiegen ebenfalls.
Falls Du dich entsinnst, hatte ich schon mal über die Anzahl der Gespräche bei Mietkäufen getweetet
3/..
Die Kaufpreise zogen erst später an, ABER was noch viel wichtiger ist: Die #Löhne & #Gehälter stiegen ebenfalls.
Falls Du dich entsinnst, hatte ich schon mal über die Anzahl der Gespräche bei Mietkäufen getweetet
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Es waren so viele, dass 3 Firmen beschäftigt waren. Ich rede von mehreren Tausenden bis dato
Also, @MFabricius, wieviele wollten ihre #Wohnungen kaufen, trotz niedriger #Zinsen, niedrige #Kaufpreise (verbilligte Angebote), trotz steigender Gehälter, trotz Finanzierungen?
4/…
Also, @MFabricius, wieviele wollten ihre #Wohnungen kaufen, trotz niedriger #Zinsen, niedrige #Kaufpreise (verbilligte Angebote), trotz steigender Gehälter, trotz Finanzierungen?
4/…
@kaddinsky, Leuchte von @gruene_berlin @GrueneFraktionB, macht blödsinnige, teils dumme, Politik.
Was tut man, wenn man mit den Folgen nicht klarkommt?
Weiterhin Blödsinn reden & #Nebelkerzen werfen, in der @berlinerzeitung
#Thread
2/..
berliner-zeitung.de/mensch-metropo…
Was tut man, wenn man mit den Folgen nicht klarkommt?
Weiterhin Blödsinn reden & #Nebelkerzen werfen, in der @berlinerzeitung
#Thread
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berliner-zeitung.de/mensch-metropo…
Also, @kaddinsky erzählt in der @berlinerzeitung, dass eine freie #Eigentumswohnung (ETW) 3x mehr kostet, als eine vermietete😳🤣. Die @berlinerzeitung druckt diesen kompletten #Bullshit ab🙈
Nein, #Mietenkatrin aka @kaddinsky, eine verm. ETW kostet max 30% weniger
3/..
Nein, #Mietenkatrin aka @kaddinsky, eine verm. ETW kostet max 30% weniger
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Dann kommt @kaddinsky Lieblingsthema, #Leerstand. 🎉🎊Hurra, nachdem #Mietendeckel #Vorkaufsrecht #communalisierung alles samt & sonders gescheitert ist, ist das die Lösung. Nur liegt der #Leerstand in #Berlin bei 0,9%😳
Mist, da muss man was erfinden, nur ….
4/..
Mist, da muss man was erfinden, nur ….
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Worum geht es uns in dem Konzept von #Staat?
Diese #Frage sollte gestellt werden & dies an dem Ort, wo uns Menschen vertreten, welche formal als #Volksvertreter gelten & dennoch e.Teil der #Bevölkerung als Leben negieren.
#IchBinArmutsbetroffen & dies war nie meine Entscheidung!
Diese #Frage sollte gestellt werden & dies an dem Ort, wo uns Menschen vertreten, welche formal als #Volksvertreter gelten & dennoch e.Teil der #Bevölkerung als Leben negieren.
#IchBinArmutsbetroffen & dies war nie meine Entscheidung!
#IchBinArmutsbetroffen bedeutet, sich in der konkreten Situation des Interagierens mit fremden Menschen, ab dem Zeitpunkt, wo es um das aktuelle Berufsbild geht, lavieren zu müssen, da all die in Jahren aufgebaute Bildung nicht zur oekonomischen Unabhängigkeit geführt hat.
Dieses Lavieren ist Resultat einer #Konsenskultur in unserer Gegenwart, worin zunehmend verlernt wurde Fragen zu stellen und #Menschen in ihrer Differenziertheit als gleichwertig zu betrachten.
Stichwort #GruppendynamischeSeparierung & Leben als #Projektionsflaeche
Stichwort #GruppendynamischeSeparierung & Leben als #Projektionsflaeche
Kennt ihr die #Wohnsiedlung #Auwiesen in #Linz?
Ganz schön groß!
Ein 🧵 über Stadtplanung im Linzer Süden...
Ganz schön groß!
Ein 🧵 über Stadtplanung im Linzer Süden...
Ich hab mal den "Kern" in Rot eingezeichnet. Genaue Definitionen hab ich nicht gefunden. Aber selbst hier radelt man 1km lang von Wohnblock zu Wohnblock. Insgesamt sind hier 1000e Wohnungen und noch mehr Menschen.
2/x
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Trotzdem hört man in Zeitung und Politik kaum von diesem Stadtteil. Donauinsel, A26, Eisenbahnbrücke, Bruckner Tower,... All das hat hier überhaupt keine Relevanz.
Es ist spannend wie hier tausende Leute von der Politik scheinbar kaum wahrgenommen werden.
3/x
Es ist spannend wie hier tausende Leute von der Politik scheinbar kaum wahrgenommen werden.
3/x
Kurzer Abgleich mit der #Lebensrealität zum #Themenkomplex #Wohnungsnot im Jahr 2022:
Leider sind die #Wohnbaugenossenschaften mehrheitlich laengst dem neoliberalen Paradigma angepasst worden.
Sie priorisieren #Renditemaximierung & nicht mehr den #Menschen / #Mieter
Leider sind die #Wohnbaugenossenschaften mehrheitlich laengst dem neoliberalen Paradigma angepasst worden.
Sie priorisieren #Renditemaximierung & nicht mehr den #Menschen / #Mieter
Es gibt natürlich neue Gründungen von #Wohnbaugenossenschaften aber dies nur innerhalb einer bestimmten soziooekonomischen Schicht von #Gesellschaft
Gerade die untere #Mittelschicht oder das #Prekariat der Kreativen hat nicht diese Option.
#Pluralismus
Gerade die untere #Mittelschicht oder das #Prekariat der Kreativen hat nicht diese Option.
#Pluralismus
E. Ursache in der komplex verzahnten #Fragestellung des Wohnens ist der fehlende #Aspekt von #Pluralismus in der #Perspektive der #Stadtplanung:
Wenn lediglich oekonomisch Privilegierte auf das Thema #Wohnen blicken,
bleibt punktuelle #Dysfunktionalitaet unerkannt.
#Klassismus
Wenn lediglich oekonomisch Privilegierte auf das Thema #Wohnen blicken,
bleibt punktuelle #Dysfunktionalitaet unerkannt.
#Klassismus
Die neue #Landesregierung in #Berlin hat es zugelassen, dass haushohe Platanen gefaellt wurden, welche das einzige Stück Grün für die dortigen Bewohner war & natürlich für #Voegel
Darin zeigt sich hoechste Ignoranz angesichts von #Klimakrise & #Wohnungsnot!
#Stadtplanung #WBM
Darin zeigt sich hoechste Ignoranz angesichts von #Klimakrise & #Wohnungsnot!
#Stadtplanung #WBM
#Warum soll das Bauen ein Ausdruck von #Ignoranz gegenüber einer #Wohnungsnot darstellen?
Aus mehreren Gründen.
1. Die #Wohnungsnot ist systemisch, das heißt sie wird eben nicht durch Bauen, Bauen, Bauen gelöst, sondern teilweise durch das #Bauen forciert.
Stichwort #Leerstand
Aus mehreren Gründen.
1. Die #Wohnungsnot ist systemisch, das heißt sie wird eben nicht durch Bauen, Bauen, Bauen gelöst, sondern teilweise durch das #Bauen forciert.
Stichwort #Leerstand
Da sich mit jedem #Neubau e. #Renditemaximierung verspricht - was seit der #Privatisierung des #Wohnungsbaus alleinige Motivation für d. Tun darstellt - hat dies zur Herausbildung v. Fehlanreizen geführt:
Es werden bewusst #Immobilien nicht mehr saniert & in #Leerstand ueberführt
Es werden bewusst #Immobilien nicht mehr saniert & in #Leerstand ueberführt
Aktualisierung in Sachen systemisch erhaltene #Wohnungsnot:
Der in diesem #Thread angesprochene Gewerbeleerstand im Neubau ist Vergangenheit.
Nicht jedoch der #Leerstand als Tendenz für diese Stadt ohne #Gemeinwohl - Orientierung.
#Stadtplanung #Topozid
Großraum #Stuttgart
Der in diesem #Thread angesprochene Gewerbeleerstand im Neubau ist Vergangenheit.
Nicht jedoch der #Leerstand als Tendenz für diese Stadt ohne #Gemeinwohl - Orientierung.
#Stadtplanung #Topozid
Großraum #Stuttgart
Es gab bis Ende August die Möglichkeit an einer Umfrage zum #Stadtbild teilzunehmen.
In digitaler Variante und natürlich ueber Zellulose basierte Frageformen, sprich ueber #Formulare.
#Buergerbeteiligung im #Jahr2021
In digitaler Variante und natürlich ueber Zellulose basierte Frageformen, sprich ueber #Formulare.
#Buergerbeteiligung im #Jahr2021
Das wirkt erst einmal positiv. 👀
In meinem Fall wurde in digitaler Variante daran teilgenommen und da setzt nun meine Kritik an:
Die #Benutzeroberfläche einer #digitalenBefragung kann offen gestaltet werden o.aber in einer Art von #Pfadwirkung & damit einer #Einflussnahme
In meinem Fall wurde in digitaler Variante daran teilgenommen und da setzt nun meine Kritik an:
Die #Benutzeroberfläche einer #digitalenBefragung kann offen gestaltet werden o.aber in einer Art von #Pfadwirkung & damit einer #Einflussnahme
Guten Morgen!
Wir sind alle noch dabei, den Tag #b2910 zu verarbeiten. Hier ein Abriss der Geschehnisse im Haus: Die #Habersaathstraße wurde von uns gegen Mittag bezogen. Die Wohnungen sahen aus als würden sie nur auf BewohnerInnen warten. Möbel, TV, Skincare war da.
#leerstand
Wir sind alle noch dabei, den Tag #b2910 zu verarbeiten. Hier ein Abriss der Geschehnisse im Haus: Die #Habersaathstraße wurde von uns gegen Mittag bezogen. Die Wohnungen sahen aus als würden sie nur auf BewohnerInnen warten. Möbel, TV, Skincare war da.
#leerstand
Für die neuen NachbarInnen, die MieterInnen, die sich vom Investor nicht haben verjagen lassen, haben wir ganz klassisch Brot und Salz zum Einzug mitgebracht. Ihnen verdanken wir dass das Haus überhaupt noch steht. Auf gute Nachbarschaft! @HeimatNeue
Für uns alle war es unfassbar, dass viele von uns in der #Kälte, im Regen schlafen müssen während man sich in der #HabersaathStrasse wortwörtlich ins gemachte Bett legen könnte. Ein paar #obdachlose Menschen nutzten die seltene Gelegenheit zur Ruhe zu kommen und gingen schlafen.
Auch bei der Unterbringung von Refugees wird keine staatliche Verantwortung übernommen. Zwei Rederner*innen von Corasol thematisieren die schlechten Lebensbedingungen in den Lagern.
Es werden zu viele Menschen in kleine Zimmer gezwängt, zudem ständige Überwachung durch Security und Kameras.Die Lagerindustrie und die wirtschaftlichen Interessen dahinter werden benannt und kritisiert.
Dezentrale Unterbringung ist von staatlicher Seite nicht gewollt. #Rassismus auf dem Wohnungsmarkt erschwert es den einzelnen sich selbständig eine Wohnung zu suchen. Solizimmer sind oft die einzige Möglichkeit für ein Wohnen außerhalb der Lager.
Na sowas! Da macht eins eine Mahnwache im Rahmen der Aktionswoche auf dem Weberplatz und dann plötzlich sowas! Schaut vorbei, auch um mit uns Masken für @Ende__Gelaende Ende September zu basteln #ZAPessen hier ein paar Eindrücke. Kommt rum!
Team Blau ist auch prominent vertreten - rote und gelbe BFE. Einschätzung/Wunsch derer ist Räumung der #ZAPessen noch heute, da die Stadt ihren #Leerstand gerne weiterhin leer hätte /o\ Über Unterstützung wird sich gefreut ;)
"Schaffe, schaffe, Maske bastle" - denn eine Aktion ist mehr als eine Blockade! #EndeGelaende #ZAPessen
Der Eigentümer des besetzten Hauses in der Ludwigstraße 71 (#luwi71) sprach mit der BILD. Die schreibt nun:
"Mit dem Bauamtsleiter der Stadt telefonierte er nach eigenen Angaben Freitagvormittag. „Man fragte mich, ob ich mein Haus nicht als #Wächterhaus
bild.de/regional/leipz…
"Mit dem Bauamtsleiter der Stadt telefonierte er nach eigenen Angaben Freitagvormittag. „Man fragte mich, ob ich mein Haus nicht als #Wächterhaus
bild.de/regional/leipz…
freigeben wolle. Ich hätte auch eine #Sanierungspflicht und so ein #Leerstand werde nicht länger geduldet“, sagte er entsetzt, „Das Haus gehört mir. Es ist meine Freiheit zu entscheiden, was ich damit mache. Ich bin der Leidtragende dieser Sauerei.“
Da das Amt für Bauordnung und Denkmalpflege (ABD) mit Kathrin Rödiger eine Amtsleiterin und das Stadtplanungsamt (SPA) nur einen amtierenden Amtsleiter hat und aufgrund der Nachrichten der letzten Tage sprach er sicherlich mit Dr. Frank Amey, Amtsleiter des Amtes für Wohnungsbau
24.01.20. #Grundlagenseminar #SocialMedia #Twitter mit der @HeimatNeue in #Berlin-Mitte. Wir lernen für den #HousingActionDay2020 #HDay2020 und für die allgemeine ... (1/6)
... #Vernetzung in #Communities mit hoher #Diversität. Daniel von der @HeimatNeue zeigt anhand des Accounts von @thomas_hocke, wie eine Twitter-Präsenz im Detail aufgebaut ist und weist mit dem Zeigestock auf die Schwachstellen hin. #Follower|s (2/6)
Wie man alles dies und mehr besser macht, lernen wir in den nächsten #Semester|n. Wir brauchen z. B. viel mehr #Hashtags als die Gegenseite, die mit #Rendite, #Profit, #Klassenkampf von #oben gegen #unten locker auskommt, denn der #Mietenwahnsinn hat viele Facetten, wie ... (3/6)
