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Most recents (8)
Die Bundesregierung kümmert sich beim #Wohnungsbau zwischenzeitlich um jedes Details.
Glaubst Du nicht? Guckst Du, nur ein paar plakative Beispiele:
Wehe, der Handlauf des Treppengeländers ist dicker als 45 Millimeter. Dann wird natürlich die #KfW Förderung gekürzt. 1/3
Glaubst Du nicht? Guckst Du, nur ein paar plakative Beispiele:
Wehe, der Handlauf des Treppengeländers ist dicker als 45 Millimeter. Dann wird natürlich die #KfW Förderung gekürzt. 1/3
Oder in der Wohnung ist ein Absatz im Fussboden von mehr als 2mm.😱
Zum Beispiel, weil der Estrich nicht perfekt eben ist oder sich der Fließenleger im Bad und der Dielenleger nicht perfekt abgestimmt haben ... Deine #Wohnungsbauförderung wird gekürzt, zur Strafe.
Zum Beispiel, weil der Estrich nicht perfekt eben ist oder sich der Fließenleger im Bad und der Dielenleger nicht perfekt abgestimmt haben ... Deine #Wohnungsbauförderung wird gekürzt, zur Strafe.
Und noch ein Schmankerl: Warum es zukünftig keine gemeinschaftlichen Dachterrassen mehr auf Wohngebäuden geben wird?
Weil diese schwellenlos erreichbar sein müssten. Ohne Schwelle kriegt man aber das Dach nicht dicht. Wissen se in den Amtsstuben aber nicht. 3/3
Weil diese schwellenlos erreichbar sein müssten. Ohne Schwelle kriegt man aber das Dach nicht dicht. Wissen se in den Amtsstuben aber nicht. 3/3
DEM SCHWEINEZYKLUS GEHT DAS FUTTER AUS
Teil 2: Was machen jetzt die Mieten?
#Thread
tl;dr
Miete steigen, wo #Knappheit zulegt. Wird #Zahlungsfähigkeit überschritten, hilft #Transfer oder sinkt #Wohnqualität. Wo Miete nicht ausreichend steigt, drückt #Zinsanstieg Kaufpreis.
/1
Teil 2: Was machen jetzt die Mieten?
#Thread
tl;dr
Miete steigen, wo #Knappheit zulegt. Wird #Zahlungsfähigkeit überschritten, hilft #Transfer oder sinkt #Wohnqualität. Wo Miete nicht ausreichend steigt, drückt #Zinsanstieg Kaufpreis.
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1. Hintergrund
Zusammen mit womöglich explodierenden #Heizkosten könnte der abgewürgte #Bauzyklus zu erheblichen sozialen Konflikten führen.
Mieten bleiben v.a. dadurch bezahlbar und Mietbelastungen tragbar, weil die nominalen #Einkommen im Laufe des Zyklus ansteigen.
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Zusammen mit womöglich explodierenden #Heizkosten könnte der abgewürgte #Bauzyklus zu erheblichen sozialen Konflikten führen.
Mieten bleiben v.a. dadurch bezahlbar und Mietbelastungen tragbar, weil die nominalen #Einkommen im Laufe des Zyklus ansteigen.
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2. Aktuelle Beobachtung: Trendumbruch bei Mieten
In Q2 zeigen sich zwei Trendbrüche: inserierte Preise für ETW steigen im Durchschnitt weniger als zuvor, inserierte Mieten stärker. Kein Trendbruch bei Eigenheimen (vgl. Abbildung).
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In Q2 zeigen sich zwei Trendbrüche: inserierte Preise für ETW steigen im Durchschnitt weniger als zuvor, inserierte Mieten stärker. Kein Trendbruch bei Eigenheimen (vgl. Abbildung).
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Was auch immer ein Filmemacher, jetzt Sprecher bei @GrueneTempelho, bzw. @gruene_berlin Bertram @vonBoxberg in einer Sache, von der er keine Ahnung für plausibel hält. Leider lässt es @sik030 vom @Tagesspiegel wieder unkommentiert steht, was …
2/..
plus.tagesspiegel.de/berlin/ein-ber…
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plus.tagesspiegel.de/berlin/ein-ber…
jetzt multiple nach- und bewiesen ist. Habe neulich schon @JuliusBetschka & @Robert_Kiesel gefragt, warum wissentlich falsche Aussage unkommentiert stehen gelassen - es kommt keine Antwort
Also, seit #R2G, erst reicht seitdem #Mietendeckel ist der #Wohnungsmarkt, bzw. der
3/..
Also, seit #R2G, erst reicht seitdem #Mietendeckel ist der #Wohnungsmarkt, bzw. der
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#Wohnungsmarkt für #Mietwohnungen in #Berlin eingebrochen.
Einmal auf der
- Angebotsseite (siehe Gutmann, IFO etc.)
- die #Baugenehmigungen gehen seit 5 Jahren zurück
- #Eigenbedarfskündigungen nehmen zu
Was braucht es noch an Nachweisen?
3/..
ifo.de/node/69033
Einmal auf der
- Angebotsseite (siehe Gutmann, IFO etc.)
- die #Baugenehmigungen gehen seit 5 Jahren zurück
- #Eigenbedarfskündigungen nehmen zu
Was braucht es noch an Nachweisen?
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ifo.de/node/69033
Ewig grüßt das Murmeltier, werfen @gruene_berlin & @dielinkeberlin, voran @kaddinsky & ihre Helferin @Bettina_Jarasch im Kampf um Wähler in #Berlin wieder ihre #Nebelkerzen, NUR um Wähler nicht zu verlieren:
Gute Ideen –> torpedieren
Dumme Ideen –> proklamieren
#Thread
2/..
Gute Ideen –> torpedieren
Dumme Ideen –> proklamieren
#Thread
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Zuerst, ist @Bettina_Jarasch nicht @SenUMVKBerlin?
Ja, ist sie, weil aber #Mietenkatrin, aka @kaddinsky von @GrueneFraktionB völlig inkompetent ist, spielt sie mit wahnsinningen Ideen #Wahlherlferin
Ein #Mietenstopp ist schlicht verfassungswidrig
3/..
plus.tagesspiegel.de/berlin/eckpunk…
Ja, ist sie, weil aber #Mietenkatrin, aka @kaddinsky von @GrueneFraktionB völlig inkompetent ist, spielt sie mit wahnsinningen Ideen #Wahlherlferin
Ein #Mietenstopp ist schlicht verfassungswidrig
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plus.tagesspiegel.de/berlin/eckpunk…
es kommt noch besser:
@Bettina_Jarasch koppelt ihre „Idee“ ad Umweltschutz, weg vom Gas & Öl, damit sie als @SenUMVKBerlin beim #Wohnungsmarkt mitreden kann, nur:
Wie werden solche #Modernisierungen finanziert?
4/..
@Bettina_Jarasch koppelt ihre „Idee“ ad Umweltschutz, weg vom Gas & Öl, damit sie als @SenUMVKBerlin beim #Wohnungsmarkt mitreden kann, nur:
Wie werden solche #Modernisierungen finanziert?
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Kurzer Abgleich mit der #Lebensrealität zum #Themenkomplex #Wohnungsnot im Jahr 2022:
Leider sind die #Wohnbaugenossenschaften mehrheitlich laengst dem neoliberalen Paradigma angepasst worden.
Sie priorisieren #Renditemaximierung & nicht mehr den #Menschen / #Mieter
Leider sind die #Wohnbaugenossenschaften mehrheitlich laengst dem neoliberalen Paradigma angepasst worden.
Sie priorisieren #Renditemaximierung & nicht mehr den #Menschen / #Mieter
Es gibt natürlich neue Gründungen von #Wohnbaugenossenschaften aber dies nur innerhalb einer bestimmten soziooekonomischen Schicht von #Gesellschaft
Gerade die untere #Mittelschicht oder das #Prekariat der Kreativen hat nicht diese Option.
#Pluralismus
Gerade die untere #Mittelschicht oder das #Prekariat der Kreativen hat nicht diese Option.
#Pluralismus
E. Ursache in der komplex verzahnten #Fragestellung des Wohnens ist der fehlende #Aspekt von #Pluralismus in der #Perspektive der #Stadtplanung:
Wenn lediglich oekonomisch Privilegierte auf das Thema #Wohnen blicken,
bleibt punktuelle #Dysfunktionalitaet unerkannt.
#Klassismus
Wenn lediglich oekonomisch Privilegierte auf das Thema #Wohnen blicken,
bleibt punktuelle #Dysfunktionalitaet unerkannt.
#Klassismus
🅰️ Theorie
Der Sickereffekt hat 2 Komponenten (technisch & sozial),
die in 4 Dimensionen wirken:
▶️Laut technischem Sickereffekt machen Neubaubezieher anderswo eine Mietwohnung frei (graue Pfeile in Abb.). Dies ist weitgehend unbestritten.
/2
Der Sickereffekt hat 2 Komponenten (technisch & sozial),
die in 4 Dimensionen wirken:
▶️Laut technischem Sickereffekt machen Neubaubezieher anderswo eine Mietwohnung frei (graue Pfeile in Abb.). Dies ist weitgehend unbestritten.
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▶️Laut sozialem Sickereffekt ziehen in die frei gewordenen Wohnungen einkommensschwächere Haushalte (blaue Dimension), die so zu Mieten unterhalb des Neubauniveaus ihren Wohnwert verbessern (orange Dimension).
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Ich habe heute zusammen mit @tom_krebs_ und @difu_d ein neues Policy Paper zum öffentlichen #Wohnungsbau veröffentlicht. Fazit: Öff. Wohnungsbau sollte jetzt forciert werden. Bodenfonds und Bundesbeteiligungsfonds wären gute Instrumente zur Förderung. 1/
Pünktlich zum #Wohngipfel morgen argumentieren wir, dass Mangel an bezahlbarem Wohnraum in Ballungsgebieten auch nach #Covid19 bestehen bleibt. Gleichzeitig sind die Aufträge im Wohnungsbau in den Corona-Monaten zurückgegangen. 2/
Es besteht die Gefahr, dass sich dieser Trend fortsetzt. Außerdem sind wegen fallender Kapazitätsauslastung im Wirtschaftsbau die Opportunitätskosten von mehr Wohnungsbau jetzt niedriger als sonst. 3/
Hier die Route der #Demo für #sozialen #Wohnungsbau #le1801 14 Uhr: Hildebrandplatz! Hildebrandstr - Thierbacher - Meusdorfer Str - W.Heinze-Str – Selneckerstr – Windscheidstr – Scheffelstr – Kochstr – G.Freytag-Str – K.Liebknecht-Str – Bornaische Str – Wiedebachplatz (17 Uhr)
Die Idee zur Veröffentlichung ist, alle Bewohnis von #Connewitz wissen von Orten die nicht gerade im Sinne einer #solidarischen #Nachbarschaft bebaut werden...
...oder sind gerade selbst von #Entmietung und #Verdrängung betroffen...
...haben Nachbarinas* denen es so geht...
...oder sind gerade selbst von #Entmietung und #Verdrängung betroffen...
...haben Nachbarinas* denen es so geht...
Macht euch Gedanken, holt eure #Transpis raus, schreibt einen #Redebeitrag, hinterlasst #kreative Spuren die auf die/eure/unsere #Problematik der #gentrification hinweisen! Meldet euch beim #Lauti wenn ihr an dem Tag was sagen wollt!
