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Ich verstehe es wirklich nicht: Das Hauptproblem ist doch der Verbrauch, nicht die Energiequelle. Warum - wenn man schon den Heizungsbestand erneuern will/muss (??), tut man dies nicht in unterschiedlichen Phasen je nach Sanierungszustand/Baujahr/Primärenergieverbrauch?
Häuser, die - wie viele andere - vor 15-20 Jahren gedämmt bzw. klug konzipiert wurden und exzellente Verbrauchswerte haben, aber eine alte Heizung, müssen nun das gesamte Heizungssystem erneuern, ohne dass das für den CO2-Verbrauch irgendetwas bringt.
Und dann gibt es die alten "Stinker", die ohnehin dringend saniert und gedämmt werden müssten, mal ganz unabhängig von Robert Habeck, denen es aber - #Milieuschutz & Co, Gruß an @f_schmidt_bb - jahrelang verboten wurde, gründlich zu modenisieren.
#Milieuschutz ist umgangsprachlich für Erhaltungssatzung nach § 172 fff Baugesetzbuch. Es gibt 3 Arten von Erhaltungszielen:
1⃣ Erhaltung der städtebaulichen Eigenart des Gebiets auf Grund seiner städtebaulichen Gestalt
2⃣ Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung
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1⃣ Erhaltung der städtebaulichen Eigenart des Gebiets auf Grund seiner städtebaulichen Gestalt
2⃣ Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung
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3⃣ Städtebauliche Umstrukturierungen
#Berlin stellt fast ausschließlich auf Punkt 2. ab, m. E. leider missbräuchlich. Es wird nämlich wie „individueller Mieterschutz" behandelt und in der Öffentlichkeit dargestellt; das zeigt unter anderem die Einbindung des Mietervereins
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#Berlin stellt fast ausschließlich auf Punkt 2. ab, m. E. leider missbräuchlich. Es wird nämlich wie „individueller Mieterschutz" behandelt und in der Öffentlichkeit dargestellt; das zeigt unter anderem die Einbindung des Mietervereins
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und ansässiger Mieter in die Prozesse der Ausweisung solcher Gebiete o Genehmigungsverfahren. Das ist falsch, denn Erhaltungssatzungen sind gerade keine Instrumente des subjektiven Mieterschutzes, sondern Instrumente der Stadtplanung und Stadtentwicklung. In Berlin werden vor
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Kleiner 🧵zum Thema #Vorkaufsrecht, #Abwendungsvereinbarung und deren #Kündigung.
1. Das VorkaufsR wurde in #Berlin in den letzten Jahren als Instrument zum Aufkauf von Immobilien aus privater Hand missbraucht. Erklärtes Ziel war, den Anteil der öfftl. Hand zu erhöhen und /1
1. Das VorkaufsR wurde in #Berlin in den letzten Jahren als Instrument zum Aufkauf von Immobilien aus privater Hand missbraucht. Erklärtes Ziel war, den Anteil der öfftl. Hand zu erhöhen und /1
private Investoren möglichst nicht zum Zug kommen zu lassen. @f_schmidt_bb hat über diesen Feldzug ein Buch geschrieben.
2. Problematisch - jenseits der gezielt geschürten Angst vor Investoren - war, dass diese Häuser i.d.R. Sanierungsobjekte waren, also Häuser, die /2
2. Problematisch - jenseits der gezielt geschürten Angst vor Investoren - war, dass diese Häuser i.d.R. Sanierungsobjekte waren, also Häuser, die /2
einen hohen Instandsetzungs- und Modernisierungsstau aufwiesen. Solche Häuser können langfristig nur rentabel bewirtschaftet werden, wenn man sie einmalig saniert, modernisiert, die Ausstattung auf den aktuellen Standard bringt, v.a. auch energetisch. Sonst: Fass ohne Boden. /3
Die Volksrepublik Berlin scheint Lichtjahre von Baden-Württemberg entfernt, wo Schwarz-Grün das beabsichtigte de facto-#Umwandlungsverbot kategorisch ablehnt. Folgerichtig ist es jetzt auch aus dem Referentenentwurf getilgt worden. Es wäre wahrscheinlich sowieso irgendwann /2 
in Karlsruhe gelandet und dort für unvereinbar mit Art. 14 I GG erklärt worden.
Mir ist klar geworden: #r2g in Berlin braucht den Spin vom prekären, durch den Vermieter geknechteten und entrechteten Mieter, um sich auf Dauer eine unzufriedene Wählerklientel zu erhalten. /3
Mir ist klar geworden: #r2g in Berlin braucht den Spin vom prekären, durch den Vermieter geknechteten und entrechteten Mieter, um sich auf Dauer eine unzufriedene Wählerklientel zu erhalten. /3
Niemand von denen hat die Absicht, Wohnungen zu errichten. Durch eine Kombi aus Umwandlung und Erleichterungen der BauO Bln zum DG-Ausbau könnten bis zu 100.000 neue Wohnungen in Berlin entstehen, ohne dass auch nur ein Quadratmeter Fläche versiegelt werden müsste. /4
#Mietendeckel ist verfassungswidrig, #Milieuschutz wird rechtsmißbräuchlich als Instrument des Mieterschutzes verwendet, Rekommunalisierung und Vergesellschaftung müssen aus Steuergeldern finanziert werden. Kommunisten kennen nur Hass auf Besitzende, spalten die Gesellschaft/2
und fahren die Wirtschaft an die Wand. Soziale Wohltaten, die von ihnen gerne mit der Gießkanne verteilt werden, müssen erwirtschaftet werden. Wenn Mietwohnungen zu einem toxischen Produkt mutieren, dann werden sich Investoren verabschieden. /3
In Berlin werden die städtischen Wohnungsbaugesellschaften in den Ruin getrieben und werden schon bald nicht mehr bauen können. Das ökonomische Prinzip wirkt immer. Wie lange noch wird der bayerische Steuerzahler Kommunismus-Fantasien in Berlin finanzieren???
Und wieder ein #Steuerzahler, dem es nicht passt, dass sein Beitrag zu einem funktionierenden Gemeinwesen nicht so verwendet wird, wie er es gerne hätte - Ein ebenso beliebtes wie sinnloses Argument gegen Projekte wie #DIESEeG, gegen #Milieuschutz und #Vorkaufsrecht 1/12
Mit Steuer- und Gebührengeld wird fürchterlich vieles subventioniert, gefördert und (mit-)finanziert, wovon viele SteuerzahlerInnen entweder nichts haben, das sie nicht brauchen, oder das sie sogar ausgesprochen falsch finden (ohne Anspruch auf Vollständigkeit): 2/12
Opernhäuser, Schauspielhäuser, Musicaltheater, Philharmonien, Kulturdenkmäler, Kindertagesstätten, Schulen, Universitäten, Bibliotheken, Schwimmbäder, Sportplätze, Parks & Grünflächen, Autobahnen, Maut-Systeme, Schnell- & Langsmamstraßen, Ampeln, Fahrradwege, 3/12
Der #Mietendeckel ist nur ein weiteres Instrument, um den Wohnungsmarkt in Berlin zu zerstören und in Berlin ein investitionsfeindliches Klima zu erzeugen. Die andere Keule ist der #Milieuschutz. Davon handelt dieser THREAD, basierend auf einer IW-Studie. 1/12
#Milieuschutzsatzungen erlässt die Gemeinde, in Berlin der jeweilige Bezirk, auf der Basis von § 172 Abs. 1 Satz 1 Nummer 2 BauGB zum "Erhalt der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung." Zur Zeit sind es 58 #Milieuschutzgebiete in 9 von 12 Bezirken. 2/12
#Milieuschutzsatzungen stellen einen erheblichen Eingriff in die Eigentumsrechte dar, die gem. Art. 14 Abs. 1 GG geschützt sind. Begünstigt werden nur Bestandsmieter, behindert werden sowohl Mieter, die sich verändern wollen oder neu zuziehende Mieter, die aufgrund des 3/12
24.01.20. #Grundlagenseminar #SocialMedia #Twitter mit der @HeimatNeue in #Berlin-Mitte. Wir lernen für den #HousingActionDay2020 #HDay2020 und für die allgemeine ... (1/6)
... #Vernetzung in #Communities mit hoher #Diversität. Daniel von der @HeimatNeue zeigt anhand des Accounts von @thomas_hocke, wie eine Twitter-Präsenz im Detail aufgebaut ist und weist mit dem Zeigestock auf die Schwachstellen hin. #Follower|s (2/6)
Wie man alles dies und mehr besser macht, lernen wir in den nächsten #Semester|n. Wir brauchen z. B. viel mehr #Hashtags als die Gegenseite, die mit #Rendite, #Profit, #Klassenkampf von #oben gegen #unten locker auskommt, denn der #Mietenwahnsinn hat viele Facetten, wie ... (3/6)
Wer braucht 1.000 neue #Mikroapartments, wenn im Staytoo gerade mal 30% der Zimmer vermietet sind? lvz.de/Leipzig/Lokale… #leipzig
kreuzer-leipzig.de/2018/08/01/con…
kreuzer-leipzig.de/2018/08/01/con…
Mieten von >400€ sind aktuell für Studierende in Leipzig noch deutlich zu teuer. Aber als Kapitalanlage sind die #Mikroapartments beliebt und besonders empfohlen werden Orte mit steigenden Zahlen von Studierenden - welcher Ort passt da besser als Leipzig?
bankinghub.de/banking/resear…
bankinghub.de/banking/resear…
Auch neben der Wiedebachpassage auf der Bornaischen Straße wird gerade ein solches #Mikroappartment gebaut. Aber auch hier geht es nicht um dringend benötigten #Wohnraum, sondern um Investitionsmöglichkeiten und Kapitalanlagen. #Connewitz
