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Estimados administradores de comunidades, cuñados de Juntas de Propietarios, abogados y profesionales en general que recomendáis "vender la vivienda del portero" de los edificios.
Para vosotros #ostiHilo
Para vosotros #ostiHilo
Se trata de saber, conocer y explicar a vuestros clientes o vecinos, el alcance y circunstancias de esta operación y recomendar hacerla de la MEJOR MANERA posible.
Y ahora os explico por qué.
Para vender la "vivienda del portero" (no sé porque siempre se dice así en vez de "portera"), habitualmente ANTES hay que desafectarla de su naturaleza de elemento común.
Para vender la "vivienda del portero" (no sé porque siempre se dice así en vez de "portera"), habitualmente ANTES hay que desafectarla de su naturaleza de elemento común.
Sinceramente me causa asombro que esta cuestión de la #cañadareal siga siendo el caballo de batalla de la izquierda más populista que he conocido.
Vivimos tiempo de miseria política así que (de nuevo) procedo a explicar a Mónica la cuestión.
Sí... esto es un #ostiHilo "de esos"
Vivimos tiempo de miseria política así que (de nuevo) procedo a explicar a Mónica la cuestión.
Sí... esto es un #ostiHilo "de esos"
Si me aguantáis un poquito os intentaré explicar el porqué esta cuestión es solamente fachada y populismo del más burdo, del más falaz.
Os intentaré explicar cosas que a menudo mucha gente desconoce (como quien paga las instalaciones de servicios como luz, agua, gas, etc...) y otras que seguro conoceréis.
¿Sube mucho el #Euribor?
¿Tiene miedo de que no pueda pagar la hipoteca?
¿Qué puedo hacer al respecto?
Responda todas sus dudas con este #ostiHilo
¿Tiene miedo de que no pueda pagar la hipoteca?
¿Qué puedo hacer al respecto?
Responda todas sus dudas con este #ostiHilo
Señorías, en el escenario en el que nos encontramos, existe la posibilidad de que dentro de poco no podamos pagar nuestros préstamos hipotecarios.
Sé que muchas personas están pensando negociar sus préstamos hipotecarios a tipo variable (Euribor) para poner un tipo fijo.
Hoy voy a contar en un #ostiHilo el verdadero DRAMA de la lentitud de la Justicia. Lo q les voy a contar es un caso visto por mí. Luego juzgad si queréis el "drama" de Isabel.
Habréis oído estos días a @jmlopezzafra o a @dlacalle hablar de los BONUS de los inspectores de hacienda.
Básicamente les pagan bonus por girar liquidaciones complementarias en inspecciones tributarias. Con INDEPENDENCIA de si la misma sale adelante (tienen razón) o NO
Básicamente les pagan bonus por girar liquidaciones complementarias en inspecciones tributarias. Con INDEPENDENCIA de si la misma sale adelante (tienen razón) o NO
Este es un caso REAL vivido x mí en el Registro hace años.
Algunos no lo sabréis (enhorabuena) pero de vez en cuando hacienda, de oficio, decide revisarte una declaración por algún impuesto. Irpf. Iva. Etc...
Algunos no lo sabréis (enhorabuena) pero de vez en cuando hacienda, de oficio, decide revisarte una declaración por algún impuesto. Irpf. Iva. Etc...
En fin... viendo la recurrencia del tema, no me canso de #ostiHilo explicando las INmatriculaciones (que ese es el término correcto) de la Iglesia Católica.
Os hace?
Os hace?
Como siempre (y ya no es casualidad sino que uno empieza a pensar que Twitter está poblado de gente cuyo trabajo es engañar a 3 incautos con envidias y odios para lograr el voto habitualmente de izquierdas) vuelven a confundir "inscripción" con "adquisición".
No me cansaré de decir que la inmatriculación ha sido, es y seguirá siendo el acto del PRIMER acceso al Registro de la Propiedad de una finca. Su primera INSCRIPCIÓN (QUE NO ADQUISICIÓN).
Bueno pues...a instancia de @unchinodechina y de @paycasero ahí va un #ostiHilo un tanto especial sobre viajar a NY.
Conozco ya algo esta ciudad y este viaje y espero que os sean de utilidad estos tips (que seguro no serán los mejores pero...)
Conozco ya algo esta ciudad y este viaje y espero que os sean de utilidad estos tips (que seguro no serán los mejores pero...)
Iré por partes:
PARTE I
El viaje y elección de hotel
El viaje y elección de hotel
Bueno... pues son varias las personas que me han pedido un #ostiHilo sobre las HIPOTECAS INVERSAS.
Entiendo que interesadas por su regulación, ventajas o inconvenientes y (espero), quizá, mi opinión sobre por qué pueden a ser una herramienta útil para esta españa decadente.
Go!
Entiendo que interesadas por su regulación, ventajas o inconvenientes y (espero), quizá, mi opinión sobre por qué pueden a ser una herramienta útil para esta españa decadente.
Go!
Evidentemente, hay que empezar explicando un poco qué es una hipoteca inversa o qué podemos entender por tal.
Y cómo paso previo hay que recordar un poco lo que es una hipoteca.
Y cómo paso previo hay que recordar un poco lo que es una hipoteca.
Una hipoteca inmobiliaria es un derecho REAL (que adquiere eficacia desde su inscripción en el Registro) constituido habitualmente por el DUEÑO de un inmueble, sobre el mismo, y con el que se GARANTIZA al titular de dicho derecho el cumplimiento de una obligación.
Me vais a permitir un #ostiHilo sobre lo de siempre. Cómo mienten ciertos medios y cómo hacen el más absoluto ridículo jurídico.
publico.es/politica/igles…
publico.es/politica/igles…
Es el caso de nuestro viejo amigo @publico_es, que ni sabe diferenciar entre Ley y Reglamento, desconoce la historia de estos textos, y omite lo que le interesa.
Vosotros juzgaréis.
Vosotros juzgaréis.
Volvemos a encontrarnos con el recurrente tema sobre las #Inmatriculaciones de la Iglesia Católica en españa, y volvemos a encontrarnos con ciertos medios de “comunicación” que DESinforman muy interesadamente.
Es el caso de @publico_es.
Es el caso de @publico_es.
Bueno, os prometí #ostiHilo con mi visión sobre cómo los políticos y ciertos grupos nos engañan día a día.
En este caso sobre #hipotecas en las que bufetes como Arriaga y Asociados demuestran en manos de quienes pueden estar nuestro destino.
Este es un hilo HIPOTECARIO
En este caso sobre #hipotecas en las que bufetes como Arriaga y Asociados demuestran en manos de quienes pueden estar nuestro destino.
Este es un hilo HIPOTECARIO
Quienes ya me conocéis sabéis que soy un defensor a ultranza de nuestro sistema hipotecario. Y un criticador sin fin de estos bufetes de abogados que se erigen en "defensores" de la sociedad.
Espero q todos los q me sigáis al menos tengáis más datos para formar vuestra opinión.
Espero q todos los q me sigáis al menos tengáis más datos para formar vuestra opinión.
No es "oro" todo lo q reluce ni "social" y "justo" todo lo q algunos grupos de presión te venden.
La cosa es q estos extremos sólo acabas de verlo cuando tocan temas en los que eres profesional.
En caso contrario es muy fácil caer en la visión populista.
Así que empiezo
La cosa es q estos extremos sólo acabas de verlo cuando tocan temas en los que eres profesional.
En caso contrario es muy fácil caer en la visión populista.
Así que empiezo
En fin, lo anuncié, @Lentejitas lo bendijo...
Y aquí está el #ostiHilo que espero q a mis seguidores (y a quienes no lo son) les pueda servir para HUIR (como sea) de lo que os puedan contar ciertos medios de "información".
Régimen económico matrimonial islámico
Y aquí está el #ostiHilo que espero q a mis seguidores (y a quienes no lo son) les pueda servir para HUIR (como sea) de lo que os puedan contar ciertos medios de "información".
Régimen económico matrimonial islámico
Evidentemente sólo haré referencia (como suelo hacer) a lo que sé, porque me haya tocado trabajar con ello o estudiarlo en profundidad.
Y evidentemente en mi ámbito profesional sólo haré referencia al ámbito registral. Que es lo que trabajé.
Y evidentemente en mi ámbito profesional sólo haré referencia al ámbito registral. Que es lo que trabajé.
Tras terminar, creo q cualquier persona podrá entender la "locura" de occidente de permitir y blanquear #ShariaLaw o el régimen de los #Talibans.
Veamos. Antes de marcharme a leer quisiera desmentir un par de cuestiones. Aclararlas.
Dejarlas clarinete sobre el trato con Ostinus:
Dejarlas clarinete sobre el trato con Ostinus:
1. Ostinus NO ES SIMPÁTICO. NI MAJO. NI GRACIOSO. NI DE TRATO FACIL
Quizá ha podido haber malentendidos pero si esperáis encontrar el modelo social aceptado de jijijijajaja quemajossomostodosdejuerga.... podéis abandonar esta cuenta.
Quizá ha podido haber malentendidos pero si esperáis encontrar el modelo social aceptado de jijijijajaja quemajossomostodosdejuerga.... podéis abandonar esta cuenta.
2. Ostinus SIEMPRE DA SU OPINIÓN. AUNQ si gastáis 3 segundos en leer mi TL os daréis cuenta que desde hace años CADA VEZ MENOS.
De hecho la mayoría de mis tuits de opinión comienzan o contienen EMO (en mi opinión).
De hecho la mayoría de mis tuits de opinión comienzan o contienen EMO (en mi opinión).
Esta noticia (feliz para toda la gente de bien) esconde muchas cosas detrás...entre otras una historia de Ostinus q alguna vez he contado.
Vamos con #ostiHilo registral?
Vamos con #ostiHilo registral?
Caso de Xabi Alonso:
En España una gran multitud de impuestos se "autoliquidan". Básicamente qui'cir esto que aunq el tipo de gravamen está fijado es la persona la que declara la "base".
En España una gran multitud de impuestos se "autoliquidan". Básicamente qui'cir esto que aunq el tipo de gravamen está fijado es la persona la que declara la "base".
Este sistema satánico produce efectos colaterales. Qué pasa si yo declaro una base irreal que la AEAT considera que es "baja"?
Bueno, os hago #ostiHilo rapidito que estoy cansado, me duele la cabeza y, después de 9 horas currando hoy, encima he tenido que hacer un curso de LOPD (si cojo a los q legislaron eso...)
El Registro de la Propiedad, y más algunos registros en concreto, si se conoce qué mirar y en qué fijarse, son un estupendo indicador de las crisis económicas. Y no sólo x la vivienda y las compraventas sino.. "otras cosas".
Ésto ya me pasó hace años.. en 2007 con la megacrisis que azotó a este país. Y espero q lo q os cuente sean imaginaciones o coincidencias.
En fin, está bien.
Aprovechando que todos estaréis viendo la #copadelrey2021 yo aprovecho y calco aquí mi #ostiHilo que algunos me pedisteis sobre los PISOS TURÍSTICOS.
Aprovechando que todos estaréis viendo la #copadelrey2021 yo aprovecho y calco aquí mi #ostiHilo que algunos me pedisteis sobre los PISOS TURÍSTICOS.
Tienen vds unos vecinos que dedican a alquilar su piso como un airbnb y les molesta?
Están pensando en invertir en un piso para dedicarlo a airbnb?
INFÓRMESE GRATUITAMENTE con este #ostiHilo
Están pensando en invertir en un piso para dedicarlo a airbnb?
INFÓRMESE GRATUITAMENTE con este #ostiHilo
Bien... delimitemos la cuestión: voy a hablar de viviendas que se encuentren en REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL (u horizontal tumbada).
Es decir, NO de viviendas AISLADAS.
Es decir, NO de viviendas AISLADAS.
Bueno queridos #ostiWers (OstinusFollowers)... os prometí #ostiHilo sobre un temita curioso y muy desconocido pero que se está poniendo "de moda"
Además es una cuestión que me gustará explicar, pues pone de relieve como los políticos y los medios "dibujan" la realidad a su gusto
Además es una cuestión que me gustará explicar, pues pone de relieve como los políticos y los medios "dibujan" la realidad a su gusto
Es una cuestión que el político de turno disfraza de "decisión social" y los medios la aplauden.
Y cuando los profesionales del ramo "ahondan" en ella, se dan cuenta de q, como el 99% de las medidas del Estado, es recaudatoria.
Y cuando los profesionales del ramo "ahondan" en ella, se dan cuenta de q, como el 99% de las medidas del Estado, es recaudatoria.
La cuestión es q sólo te das cuenta cuando es "tu tema"
Bueno... la verdad que no tenía muchas ganas de #ostiHilo pero os prometí.. .así que ahí va. #ostiHilo sobre las inmatriculaciones de la Iglesia Católica y las falsedades que podéis oír estos días en la prensa y los medios.
He leído a muchos medios, supuestos periodistas, tuiteros (siempre con misma ideología) decir absolutas barbaridades sobre el procedimiento de inmatriculación en general, y de la Iglesia Católica en particular.
Espero poder aclarar algunas cosas.
Espero poder aclarar algunas cosas.
1ª BARBARIDAD:
Decir que la Iglesia Católica se ha "hecho" o "adquirido" bienes por el procedimiento de la inmatriculación en el Registro.
Decir que la Iglesia Católica se ha "hecho" o "adquirido" bienes por el procedimiento de la inmatriculación en el Registro.
Bien...desarrollemos.
Cañadas Reales
Las cañadas reales son vías pecuarias x las q transitaba el ganado
Como tales son bienes del ESTADO
Cañadas Reales
Las cañadas reales son vías pecuarias x las q transitaba el ganado
Como tales son bienes del ESTADO
En concreto pertenecen a las CCAA en virtud de las transferencias en materia de ganadería.
Pero son VÍAS PÚBLICAS de dominio PÚBLICO
Pero son VÍAS PÚBLICAS de dominio PÚBLICO
Y como dominio público q es son terrenos inembargables, inalienables e imprescriptibles
